海口不动产抵押贷款如何计算额度（海口不动产抵押贷款如何计算额度呢）
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房产证抵押贷款可以贷多少
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、房产证抵押贷款[文]额度根据房产性质的[章]不同而产生差异，如[来]果是商品住宅可以贷[自]总房款的70%，商[海]铺和写字楼可以贷总[南]房款的60%，而工[极]业房用作抵押只能贷[速]到总房款的50%。[网]
3、房子抵押贷款最多可以贷30年。具体贷款年限还要根据借款人的自身情况来确定，不同贷款机构会有不同规定，一般借款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。
银行个人住房抵押贷款的额度的计算公式是是什么
个人住房抵押贷款的计算公式个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。
贷款限额=抵押物的[文]估计值×抵押率。借[章]款人的贷款金额须在[来]测算的贷款限额之内[自]，否则会形成超值贷[海]款，给贷款归还带来[南]隐蔽风险。因此，抵[极]押贷款金额的多少取[速]决于抵押物价值的多[网]少和抵押率的高低。[文]
贷款额度=房产评估[章]值×抵借比。一般商[来]用自住房的抵借比是[自]70%，假如你的房[海]屋评估值为50万，[南]那么贷款额度最高为[极]500000×70[速]%=350000元[网]，你的具体贷款额度[文]是多少，银行还需要[章]根据资料审核确定。[来]
个人住房抵押贷款额[自]度最高可以达到住房[海]实际价值的70%，[南]具体额度与住房类型[极]以及借款人的综合资[速]质有关。有公积金时[网]；贷款额度=(借款[文]人公积金缴存余额+[章]配偶公积金缴存余额[来]）*20倍*借款人[自]缴存时间系数。
简单地说，房屋抵押贷款就是借款人用房子做抵押，向金融机构或三方平台借钱，并按照约定的还款方式支付利息及本金。至于一套房子到底能贷到多少钱，这取决于对房屋价值的评估及贷款成数的确定。
如何计算房屋抵押贷款额度
个人住房抵押贷款的计算公式个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。
贷款限额=抵押物的[海]估计值×抵押率。借[南]款人的贷款金额须在[极]测算的贷款限额之内[速]，否则会形成超值贷[网]款，给贷款归还带来[文]隐蔽风险。因此，抵[章]押贷款金额的多少取[来]决于抵押物价值的多[自]少和抵押率的高低。[海]
房屋抵押贷款额度抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。
房产证抵押贷款额度是如何确定的?
1、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。
2、在所有的抵押贷[南]款当中，房子的价值[极]会影响最后的额度，[速]往往房子的价值越高[网]相对的贷款额度就会[文]越高，反之贷款额度[章]就会很低，因为一般[来]使用住房抵押银行贷[自]款成数都是七成，所[海]以得出住房抵押贷款[南]额度计算公式=房产[极]评估价值×贷款成数[速]。
3、房产证抵押贷款[网]额度根据房产性质的[文]不同而产生差异，如[章]果是商品住宅可以贷[来]总房款的70%，商[自]铺和写字楼可以贷总[海]房款的60%，而工[南]业房用作抵押只能贷[极]到总房款的50%。[速]
4、正面回答 用房产证抵押贷款能[网]贷多少钱，这不是固[文]定的。具体分析 具体要看房子当前的[章]市场价值多少钱，有[来]土地使用权证比无土[自]地使用权证贷款更多[海]些。
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