海南房产抵押贷款知识普及（海南房屋抵押贷款）
摘要：
今天我和大家分析一下“海南房产抵押贷款知识普及”，期待对大家有一些帮助！本文目录一览：1、房产如何抵押贷款2、... 今天我和大家分析一下“海南房产抵押贷款知识普及”，期待对大家有一些帮助！
本文目录一览：
房产如何抵押贷款
1、借款人向经办行提出贷款申请；经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；银行发放贷款；借款人按时足额还款；贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
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2、房产抵押贷款的[文]步骤如下： 借款人向银行提交贷[章]款申请，并提交相应[来]的资料。 银行接到贷款申请后[自]，会对借款人的房产[海]进行评估，确定房子[南]价值及可贷款额度。[极] 银行根据房子价值和[速]借款人资料进行贷款[网]审批。
3、评估机构对房子[文]进行评估，并开具评[章]估报告。贷款银行根[来]据评估报告和申请资[自]料进行审核。审核通[海]过后，贷款银行和申[南]请人签订贷款相关合[极]同。借款人携带相关[速]资料，前往房产局办[网]理抵押登记等手续。[文]
4、贷款人在本地有[章]稳定的工作和住址，[来]借款人企业成立满3[自]个月，申请者无逾期[海]记录。 能提供抵押物所有权[南]凭证，抵押贷款最长[极]20年，按30年月[速]供还款。 郊区房产房龄在25[网]年以内，房龄城六区[文]40年以内，优质地[章]段房屋房龄50年以[来]内。
5、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
房屋抵押贷款的条件和流程
请银行认可的专业机构对抵押的房屋进行价值评估；借款人与银行签订贷款合同、抵押合同，视情况进行公证；带上房屋产权证、身份证、抵押贷款合同等，去房屋管理局办理抵押登记。
一般步骤：1，借款[自]申请：贷款人提出借[海]款用途，金额及期限[南]时间。2，准备贷款[极]材料：贷款人将借款[速]办理贷款所需文档，[网]证件按要求准备齐全[文]。3，看房评定：由[章]有关机构对抵押房开[来]展实地勘查，评定。[自]
借款人向经办行提出贷款申请；经办行进行贷款审批；贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；银行发放贷款；借款人按时足额还款；贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
三亚二手房过户房产抵押贷款肿么办理啊
二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。
二手房抵押贷款是生[海]活中比较常见的贷款[南]，但对于房子过户问[极]题很多人并不不下关[速]于二手房抵押贷款过[网]户的流程。递交材料[文]，提出申请 买卖双方带齐相关材[章]料，前往银行。
二手房屋过户后能办[来]理银行贷款。因为二[自]手房在有贷款的情况[海]下，只能办理转按揭[南]业务。二手房按揭贷[极]款是指个人在购买售[速]房人具有房屋产权证[网]、能在市场上流通交[文]易的住房或商业用房[章]时。
递交材料，提出申请[来]；房屋评估；银行审[自]批；交首付，办理过[海]户；办房产抵押登记[南]、保险手续，银行放[极]贷。
房产证抵押过户的办[速]理流程如下：当事人[网]应携带银行已还清贷[文]款的证明持产权证原[章]件、他项权证原件至[来]房管交易中心办理抵[自]押登记注销；注销后[海]到房产交易办理房产[南]证更名过户手续。
贷款额=所购住房市[极]场价格×二手房贷款[速]成数。 第五步，银行经审批[网]同意后，与买方签订[文]新的借款合同和抵押[章]合同，出具同意贷款[来]的承诺函。 第六步，卖方与买方[自]办理产权过户手续。[海]
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