万宁房产证抵押贷款额度和期限（海南省万宁市房产）
摘要：
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房屋抵押贷款最多能贷多少年
1、法律分析：房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。
2、要是以商业用房[文]做抵押的，授信期限[章]长5年，且需满足商[来]业用房已使用年限+[自]授信期限≤30。要[海]是以住房为抵押的，[南]授信期限长为30年[极]，同时需满足以下条[速]件：一是借款人年龄[网]+授信期限≤60，[文]二是房屋已使用年限[章]+授信期限≤40。[来]
3、年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。法律依据 《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。
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房屋抵押银行贷款年限规定
房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等额本息是1到10年，随借随还是1到5年。
房产抵押贷款的贷款[自]年限一般为1-20[海]年左右，最长不超过[南]30年。此外，房产[极]抵押贷款的贷款年限[速]也和房产的类型、借[网]款人的年龄以及贷款[文]机构有关。
房子抵押贷款的期.[章]限最长可以达到30[来]年，不过抵押贷款年[自]限是受房龄、借款人[海]的年龄影响。据多数[南]银行规定，房龄加.[极]上借款人年龄不能超[速]过65年，也就是说[网]，如果借款人的年龄[文]越大，那么贷款期限[章]就越短。
贷款期限不得超过所[来]抵押房产的剩余使用[自]年限，最长不得超过[海]15年；（3）、用[南]凭证式国债或银行定[极]期存单质押的，贷款[速]期限最长不得超过凭[网]证式国债或银行定期[文]存单的到期日。
房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的，贷款最长期限是三十年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄授信期限小于六十岁，借款人年龄授信期限小于七十；二是房屋已使用年限授信期限小于四十。
房产抵押贷款能贷多少,能贷几年
1、用房子抵押，如果是贷消费贷的话，一般是在可以贷10年。如果是用新房去做贷款，它的贷款时间最长不超过30年；如果是二手房去做贷款的话，它的贷款时间最长不超过30年。
2、如款用于生产和[章]经营，那么房子抵押[来]贷款的时间一般是5[自]年；如款用于消费支[海]付，那么房子抵押贷[南]款的时间一般是10[极]年；如款用于购买房[速]产，那么房子抵押贷[网]款的时间一般是30[文]年。
3、贷款公司可以做到大约15年。房地产越老，贷款时间就越短。基准利率为每年31，每三年每六至三十年94。贷产再次借款，但考虑到还款后房子的年限，可能无法处房贷一般是10年，15年，20年，最长25年，30年的非常少见。
房产证抵押贷款一般可以贷多少年?
1、要是以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。要是以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄+授信期限≤60，二是房屋已使用年限+授信期限≤40。
2、如款用于生产和[章]经营，那么房子抵押[来]贷款的时间一般是5[自]年；如款用于消费支[海]付，那么房子抵押贷[南]款的时间一般是10[极]年；如款用于购买房[速]产，那么房子抵押贷[网]款的时间一般是30[文]年。
3、年限：一般为十[章]年以内。理论上的房[来]产抵押贷款最长贷款[自]期限为30年，但借[海]款人年龄与贷款期限[南]之和不得超过70年[极]。法律依据 《中华人民共和国商[速]业银行法》第三十七[网]条商业银行贷款，应[文]当与借款人订立书面[章]合同。
4、用房产证抵押作[来]抵押贷款的话有两种[自]情况：如果是新房抵[海]押的话，最长的贷款[南]期限不能超过30年[极]；如果是二手房抵押[速]，则不能超过20年[网]。
5、如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。不管是选择何种方式贷款，申请人都要根据自己的实际情况来选择贷款额度和年限，以免造成不必要的麻烦。
房产抵押可以贷多少钱?
1、按照贷款额度70%来算，你最多可以贷到的就是70万。
2、而以商铺、写字[文]楼、办公楼作为抵押[章]物的话，房子抵押贷[来]款可以贷到评估价的[自]6成，如果用工业厂[海]房作为抵押物，则只[南]能贷到评估价5成。[极]评估价以银行认可的[速]评估公司估价为准。[网]
3、房屋抵押贷款的[文]贷款金额一般为房屋[章]评估价格的70%，[来]假如你的房屋评估价[自]格为50万元，那么[海]你一般可以获得50[南]（万）*70%=3[极]5万元的贷款金额。[速]
4、而房屋的评估价[网]值则需要从房龄、地[文]理位置等多方面来进[章]行考量的。一般情况[来]下，房产证抵押贷款[自]额度最多为房产评估[海]价值的70%，也就[南]是说若抵押房产的评[极]估价值为100万，[速]那么该房产抵押贷款[网]额度为70万元。
5、《抵押贷款管理[文]办法》第五条规定，[章]贷款额度最多为房屋[来]估价的70%。一般[自]来说，不同的抵押房[海]产，抵押贷款的额度[南]是不一样的。通常商[极]品房抵押可以达到7[速]0%，商铺写字楼抵[网]押可以达到60%，[文]工业厂房抵押可以达[章]到50%。
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