儋州房子贷款有哪些限制（儋州房子贷款有哪些限制条件）

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今天小编给大家分享一下关于“儋州房子贷款有哪些限制”的内容，希望大家喜欢!

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如果是商业贷款，限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

中国银行个人二手住房贷款额度：限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80%（两项选其中较低一项），单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。

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中国工商银行发放的[文]个人商业用房贷款数[章]额不超过所购房屋总[来]价或经房地产估价机[自]构评估的所购商业用[海]房、办公用房全部价[南]款（二者以低者为准[极]）的60%。

该建设银行贷款额度[速]一般不超过1万元，[网]期限最长不超过三年[文]。和兴贷建设银行一张普通卡[章]可以存一千万吗？建[来]设银行一张普通卡可[自]以存一千万。

住房商业贷款的贷款额度并没有一个明确的上限规定，用户可以申请到的贷款额度是受多方面的影响的。比如房款总额、申请人的收入情况、首付比例、贷款年限等。并且对于二手房的贷款额度还会收到房子房龄等因素的影响的。

法律分析：年龄从18~65周岁，18岁以后已经是成年人具有还款能力，到了65岁以内还具还能力，但是还款的年限就有限。买房贷款时数额巨大，一定要合理安排自己的贷款年限以及每月所需要还贷款的数额。

房贷年龄限制是65[海]周岁，年龄加贷款年[南]限不得超过70岁。[极]

商业银行对购房贷款申请人的年龄有相应要求。借款人最小需要达到18周岁，具备完全民事行为能力。借款人不能超过60周岁，女性借款人不能超过55周岁。又在65周岁以下。

需要满足借款人信用状况良好、具备还款能力、抵押房产合法且符合评估要求等条件。借款人信用状况借款人需具备良好的信用记录，没有严重的逾期、欠款等不良信用行为。借款人需提供个人征信报告，以证明其信用状况。

申请房产抵押贷款的[速]条件：1。已满18[网]周岁、具有完全民事[文]行为能力的自然人；[章]有稳定的职缺厅业和[来]收入，良好的信用和[自]还款能力；银行规定[海]的其他条件。

法律分析：房产证抵[南]押贷款应符合以下条[极]件：1。具有完全民[速]事行为能力的自然人[网]在贷款到期日的实际[文]年龄一持有有效身份[章]证件；有稳定合法的[来]收入来源；抵押房产[自]有产权清晰的房产证[海]，可银行规定的其他[南]条件。

有正当职业和稳定的[极]收入来源，具备按期[速]偿还贷款本息的能力[网]。所抵押房屋的产权[文]要明晰，符合国家规[章]定的上市交易条件，[来]可进入房地产市场流[自]通，并未做任何其他[海]抵押。

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