文昌按揭房二次抵押贷款易被忽视误区（文昌二手房过户新政策）
摘要：
本篇文章给大家谈谈文昌按揭房二次抵押贷款易被忽视误区，以及文昌二手房过户新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、房屋二次抵押贷款的十大坑... 本篇文章给大家谈谈文昌按揭房二次抵押贷款易被忽视误区，以及文昌二手房过户新政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋二次抵押贷款的十大坑
二次抵押贷款，就是将首套贷款购买的房子再抵押出去，申请贷款买第二套住房，这种贷款方式，月息很高，贷款期限短，并且两次贷款要一起还，所以还款压力很大。存在着还不上贷款的风险。
房产二次抵押所需要的贷款利率是比较高的，基本达到5%左右；银行对于第二次抵押者，若是不能在规定的时间内还款，银行会将抵押物进行拍卖；用房产进行第二次抵押，能够申请的金额并不是非常高。
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申请额度不高：二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
按揭的房子可以二次抵押贷款吗?一分钟就能看明白
1、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。
2、只要有剩余价值[文]，抵押房屋可以二次[章]抵押。二按揭的优势[来]3360不需要结清[自]之前的按揭贷款，直[海]接从银行或金融机构[南]再融资，节省时间（[极]3-5天左右）和预[速]付款、解压等诸多中[网]间环节。而且与信用[文]贷款相比，二次按揭[章]的成本会略低。
3、总的来说，按揭房可以进行二次抵押，但业主需要仔细考虑自己的财务状况和需求，以及了解相关的风险和费用，才能做出明智的决策。
二次房屋抵押贷款风险高吗?办理房屋二次抵押贷款应该了解些什么?_百度...
1、由于是二次抵押贷款，可能借到的额度预计不会很高。根据计算公式来看：贷款金额=房屋价值按揭利率-原贷款本金余额。一般情况下，以住房抵押的二次贷款按揭率不超过70%；商品房二次贷款按揭利率不超过50%。
2、办理二次抵押贷[来]款的房屋，不能是期[自]房。借款人的信用要[海]良好，且已有的抵押[南]贷款没有严重逾期记[极]录。借款人必须要有[速]稳定的收入，可以保[网]证在归还已有贷款的[文]前提下，按时归还新[章]增贷款。
3、办理贷款的额度[来]不高。因为抵押物是[自]二次抵押，所以所获[海]得的额度通常需要在[南]抵押物原值的基础上[极]，再减去原贷款的额[速]度，最后所获批的额[网]度一般都不会很高。[文]
4、借款人有按期偿[章]还借款本息的能力，[来]并已按期偿还本息两[自]年以上。用于个人房[海]屋二次抵押贷款的房[南]屋必须是现房；房屋[极]抵押登记已办妥，且[速]办理银行是房屋的抵[网]押权人。房屋已办理[文]保险，且保险单正本[章]由银行执管。
5、房子二次抵押指[来]的是借款人已有一套[自]房子的抵押贷款，但[海]又用同一套房子再次[南]抵押借款。在某些情[极]况下，这可能会带来[速]严重的后果。首先，[网]二次抵押会增加借款[文]人的债务负担。
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