房本抵押贷款服务公司是一种金融机构，专门为个人和企业提供房产抵押贷款服务。该公司的主要业务是以房产作为抵押物，向借款人提供贷款，帮助个人和企业解决短期资金周转问题。

房本抵押贷款服务公司的运营模式是以房产抵押作为主要的信用凭证，根据借款人房产的价值评估，发放贷款金额。这种方式有效地利用了房产的价值，提供了具有较低利率和灵活还款方式的贷款产品。

这些公司通常与银行、金融机构或信贷公司合作，将自己的资金与合作方的资金结合起来，共同为借款人提供资金支持。这不仅可以降低自身风险，还可以提高资金的利用效率，满足更多借款人的需求。

房本抵押贷款服务公司的服务对象包括个人和企业。个人借款可以用于购房、装修、教育、旅游等方面的资金需求，企业借款可以用于扩大生产、购买设备、提升经营能力等方面。

房本抵押贷款服务公司具有以下特点：

1.快速审批：由于有房产抵押作为担保，借款人的信用评估过程相对简化，审批时间通常较短，可以满足紧急资金需求。

2.低利率：与一般信用贷款相比，房本抵押贷款的利率较低。这是因为房产抵押具有较高的担保价值，降低了借款风险，使得贷款利率更加优惠。

3.灵活还款方式：借款人可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等，以满足自己的资金周转需求。

4.高额贷款额度：房产抵押贷款金额通常比较大，可以满足个人和企业较大额度的资金需求。

然而，由于房本抵押贷款涉及到房产抵押和担保风险，一些借款人可能存在无法按时还款的风险。因此，借款人在选择房本抵押贷款服务公司时应谨慎选择，了解清楚贷款条件、利率、还款方式等相关信息，并确保自身具备还款能力。

总之，房本抵押贷款服务公司是一种为个人和企业提供房产抵押贷款服务的金融机构。通过抵押房产，这些公司能够为借款人提供快速审批、低利率、灵活还款方式和高额贷款额度的贷款产品，满足借款人的资金周转需求。然而，借款人在选择时应谨慎选择，避免因无法按时还款而造成不必要的风险。