在如今的房地产市场中，住房抵押贷款成为许多人购房或资金周转的重要手段。然而，不同银行的住房抵押贷款利率存在差异，选择一家利率较低的银行对于借款人来说至关重要。

首先，我们需要明确的是，住房抵押贷款利率并非一成不变，它受到多种因素的影响。包括市场的整体利率水平、银行的资金成本、借款人的信用状况、贷款期限以及抵押物的价值等等。

就目前的市场情况来看，一些大型国有银行如工商银行、农业银行、中国银行和建设银行，在住房抵押贷款利率方面具有一定的竞争力。以工商银行为例，其会根据客户的综合情况进行评估，对于信用良好、还款能力强的客户，可能提供相对较低的利率。但这并不意味着在任何时候，这些银行的利率都是最低的。

股份制银行如招商银行、浦发银行、兴业银行等，也在住房抵押贷款业务上积极竞争。招商银行有时会推出一些针对特定客户群体的优惠利率活动。

此外，一些城商行和农商行也可能提供具有吸引力的利率。但需要注意的是，这些银行的规模和资金实力相对较小，可能在审批流程和服务方面存在一定的差异。

例如，某客户在比较了多家银行后，发现当地的一家城商行给出的住房抵押贷款利率比大型银行低了 0.5 个百分点，最终选择在该城商行办理贷款，节省了不少利息支出。

然而，在选择银行时，不能仅仅关注利率这一个因素。还需要考虑银行的服务质量、审批速度、还款方式的灵活性等。有些银行虽然利率较低，但审批流程繁琐，放款时间长，可能会给借款人带来不便。

总之，要确定哪家银行的住房抵押贷款利率最低，需要借款人进行充分的市场调研和比较。可以通过咨询银行客服、访问银行网站、咨询贷款中介等方式获取信息。同时，要结合自身的实际情况，综合考虑各种因素，选择最适合自己的银行办理住房抵押贷款。只有这样，才能在满足资金需求的同时，最大程度地降低贷款成本。