房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，它将房屋作为抵押品用于贷款。在许多情况下，抵押贷款的期限通常较长，一般在10年、15年、20年或30年。然而，有些借款人可能希望获得更长的贷款期限，为此他们可以选择更高的贷款期限，比如40年。

首先需要明确的是，选择更高几年的贷款期限会导致贷款总成本的增加。这是由于更长的还款期限意味着利息支出将会更多。虽然每月的还款金额可能较低，但总共支付利息的金额会增加。因此，借款人需要仔细权衡是否需要选择更高几年的贷款期限。

然而，选择更高几年的贷款期限也有一些优势。首先，每月的还款金额会较低，这对于贷款人的负担来说可能更加可承受。特别是对于购买较高价格的房产的借款人来说，每月低额的还款可以帮助他们更好地管理自己的财务状况。

其次，更高几年的贷款期限也可以提供更大的灵活性。如果贷款人面临经济困难或其他紧急情况，较低的月还款金额可以降低他们的压力。他们可以用更多的资金来应对紧急情况，而不会因为贷款偿还而陷入困境。

此外，选择更高几年的贷款期限可能还可以帮助借款人更好地进行投资或理财。如果借款人有其他投资机会，例如投资股市或其他房产，那么选择更高几年的贷款期限可以释放更多的现金用于这些投资。当然，在进行任何投资之前，借款人应该对自己的投资风险有清晰的认识，并确保投资回报能够覆盖额外的贷款利息支出。

综上所述，房产抵押贷款的贷款期限可以根据借款人的个人需求和情况进行选择。选择更高几年的贷款期限可以提供更低的每月还款金额和更大的灵活性，但同时也会增加总支付利息的金额。借款人在做出决策时应该综合考虑自己的经济状况、投资计划以及贷款成本等因素，以做出符合自己利益最大化的选择。