房屋抵押贷款是一种常见的贷款形式，它可以提供给需要资金的个人或企业。借助房屋抵押贷款，借款人可以将自己的房屋作为抵押物，以换取贷款资金。然而，房屋抵押贷款需要一定的资料和条件才能申请成功。下面我们来详细了解一下。

首先，借款人需要提供的资料包括但不限于以下几个方面：

1. 财务证明：借款人需要提供个人或企业的财务状况证明，包括工资单、银行对账单、纳税证明等。这些资料用于证明借款人的还款能力和财务状况。

2. 房产证明：借款人需要提供房屋的房产证明，包括房屋产权证、土地证等。这些证明文件用于证明借款人对房屋的合法所有权。

3. 评估报告：借款人需要提供房屋的评估报告。这份报告由专业评估师评估房屋的价值，用于确定抵押物的价值。

4. 信用记录：借款人需要提供个人或企业的信用记录。这些记录可以从信用机构获取，用于评估借款人的信用状况和还款能力。

其次，除了上述的资料外，借款人还需要符合一定的条件才能申请房屋抵押贷款。以下是一些常见的条件：

1. 有稳定的收入来源：借款人需要有稳定的收入来源，能够保证还款能力。一般来说，有稳定的工作或经营的企业往往更容易被批准贷款。

2. 借款人年龄和身份：借款人需要年满18周岁以上，具有完全民事行为能力。同时，借款人应该是合法的居民或者具有合法身份的企业。

3. 房屋的所有权：借款人需要对房屋拥有完全的合法所有权，即需要拥有房屋的产权证明。部分地区要求借款人至少持有房屋的50%的产权。

4. 良好的信用记录：借款人的信用记录应该良好，并且没有严重不良记录。银行或贷款机构往往会查看借款人的信用记录来评估其还款能力。

总之，申请房屋抵押贷款需要提供一系列的资料，包括财务证明、房产证明、评估报告和信用记录等。借款人还需要符合一定的条件，如有稳定的收入来源、具备合法的房屋所有权等。这些资料和条件会被银行或贷款机构用于评估借款人的信用状况和还款能力。希望通过这些资料和条件的准备，借款人能够成功获得房屋抵押贷款，满足自己的资金需求。