在当今社会，房屋抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。然而，这其中也存在着不少的“坑”，如果不加以注意，可能会给您带来巨大的经济损失和法律风险。下面，就让我们一起来了解一下房屋抵押贷款中的那些常见陷阱以及如何避免它们。

一、利率陷阱

一些不良贷款机构可能会在宣传时打出诱人的低利率，但在实际操作中，却通过各种附加费用和条款，使得最终的贷款成本大幅增加。例如，在签订合同前，务必仔细查看合同中关于利率的计算方式、调整条件以及可能产生的额外费用，如手续费、评估费、保险费等。

举例来说，有的贷款合同规定，在贷款期间如果市场利率上升，您的贷款利率也会相应上调，这可能会导致您每月的还款金额大幅增加。所以，在选择贷款机构时，不要仅仅被低利率所吸引，要综合考虑各种费用和条款。

二、贷款额度陷阱

有些贷款机构可能会高估您的房屋价值，从而给出一个看似较高的贷款额度。然而，这可能会导致您在还款时面临巨大压力。

比如，某贷款机构评估您的房屋价值为 500 万元，给出 400 万元的贷款额度。但实际上，该房屋在市场上的真实价值可能只有 450 万元。如果您接受了这个过高的贷款额度，一旦无法按时还款，可能会面临房屋被拍卖的风险。

三、合同条款陷阱

在签订房屋抵押贷款合同前，一定要仔细阅读每一个条款，特别是关于还款方式、提前还款的规定、违约责任等。

比如，有的合同规定，如果您提前还款，需要支付高额的违约金；或者在还款逾期时，贷款机构有权立即处置您的房屋，而不给予任何宽限期。

四、中介陷阱

如果您通过中介机构办理房屋抵押贷款，要警惕中介的各种套路。一些不良中介可能会收取高额的中介费用，或者故意隐瞒一些重要信息，导致您做出错误的决策。

例如，中介可能会承诺为您办理低利率的贷款，但在实际操作中，却将您介绍给高利率的贷款机构，从中赚取差价。

五、如何避免这些陷阱

1. 多比较不同的贷款机构，了解他们的信誉和口碑。

2. 咨询专业的金融顾问，获取客观的建议和分析。

3. 认真阅读和理解贷款合同，如有不明白的地方，及时向专业人士请教。