现如今，购房贷款已经成为许多人实现置业梦想的常见方式。然而，房子贷款并非没有条件，银行或金融机构会对贷款申请进行一系列审核。以下是房子贷款需要的一些基本条件：

1.信用记录：银行将会仔细审查申请人的信用记录。一个良好的信用记录，包括按时偿还贷款和信用卡账单，会提高贷款的批准和获得较低利率的概率。

2.收入稳定：银行关注贷款人的收入状况以确保其能够按时偿还贷款。通常，借款人需要提供最近几个月的工资单，以及银行流水账单等证明收入的文件。

3.首付比例：银行一般要求借款人支付一定比例的房屋首付款。首付款的比例因地区和楼市的不同而有所不同，通常在20%至30%之间。

4.债务比率：银行会计算贷款人的债务比率，即他们的债务与收入之比。如果借款人的债务比率过高，将可能导致贷款被拒绝。

5.资产证明：借款人可能需要提供其资产证明，例如房产证、车辆证明和其他投资证明。

6.过去的贷款记录：银行可能会核查借款人以往的贷款记录，包括还款记录和拖欠情况。拖欠记录可能会被认为是风险因素，影响贷款批准。

7.贷款申请材料：借款人需要提交一系列申请表和文件，包括个人身份证明、收入证明、财产抵押担保等。

需要注意的是，不同的银行和金融机构对房子贷款的条件和要求可能会有所不同。因此，在申请贷款前，应当提前了解并仔细研究不同银行的贷款政策，以确保自己符合条件。此外，了解自己的经济状况和承受能力也是非常重要的，在申请贷款前应该做好充分的准备工作。