房产抵押贷款利率与买房贷款利率是两个在房地产市场中常见的利率概念。房产抵押贷款利率是指对于以房产作为抵押物的贷款所需支付的利率，而买房贷款利率是指用于购买房屋的贷款所需支付的利率。

房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向金融机构申请贷款的一种方式。由于房屋作为抵押物，金融机构的风险降低，因此房产抵押贷款通常具有较低的利率。抵押贷款的利率一般由多个因素决定，包括贷款金额、抵押物价值、借款人的信用评级和当前市场利率等。通常情况下，借款人信用评级越高，利率越低。同时，随着市场利率的波动，贷款利率也会有所变化。

与此相比，买房贷款利率是指个人购买房屋时所申请的贷款的利率。与房产抵押贷款不同，买房贷款在大部分情况下没有抵押物，因此风险较高。由于风险较高，买房贷款的利率通常比房产抵押贷款要高一些。买房贷款的利率也会受到多个因素的影响，包括借款人的信用评级、贷款期限、房价走势等。

需要注意的是，虽然房产抵押贷款利率通常较低，但借款人必须承担一定的风险。如果借款人无法按时偿还贷款，金融机构有权将抵押物拍卖以弥补损失，并可能面临房产流失的风险。因此，在申请抵押贷款时，借款人应该仔细评估自己的还款能力，并选择适合自己的贷款金额和贷款期限。

总之，房产抵押贷款利率与买房贷款利率是房地产市场中常见的两种贷款利率。房产抵押贷款利率通常较低，因为有房产作为抵押物降低了金融机构的风险；而买房贷款利率通常较高，因为没有抵押物使得借款人的风险较大。无论是选择哪种贷款方式，借款人都应该根据自身情况和风险承受能力做出理性的选择。