住房抵押贷款利率是根据市场情况和央行政策调整的，不同国家和地区的利率标准可能有所不同。下面就中国的住房抵押贷款利率进行介绍。

中国的住房抵押贷款利率通常由央行进行管理和调控。根据中国央行的相关政策，住房抵押贷款利率分为基准利率和浮动利率两种形式。

基准利率是指央行规定的一种标准利率，各大商业银行在基准利率上会有一定的浮动幅度。央行根据经济形势和通胀预期等因素调整基准利率，以达到调节经济的目的。目前，中国的住房抵押贷款基准利率为对公贷款基准利率加点形成，根据具体地区不同，当前贷款年限为一年的基准利率在4.55%左右。

浮动利率是根据市场利率的变动而调整的利率形式，常见的市场利率包括贷款市场报价利率(LPR)和人民币贷款市场报价利率(MLF)等。银行会根据市场利率的波动情况来调整浮动利率，使贷款利率与市场利率保持相对稳定。浮动利率一般为LPR加点形式，具体加点数因银行策略及客户信用等因素而有所差异。目前，中国住房抵押贷款利率的浮动范围为LPR加点在4.65%至5.65%之间。

需要注意的是，住房抵押贷款利率还会因借款人的信用评级、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。一般来说，贷款金额较小、贷款期限较短以及信用良好的借款人可以获得较低的利率优惠。

综上所述，中国的住房抵押贷款利率目前大致在4.55%至5.65%之间，具体利率取决于国家的政策调控和市场情况，同时也受到借款人的信用等个体因素的影响。如果您有在申请住房抵押贷款的需求，建议与当地的银行或金融机构进行咨询，了解最新的利率情况及贷款条件。