抵押贷款和银行商贷是两种常见的贷款方式，不同的是抵押贷款以房屋或其他有价值的资产作为抵押品，而银行商贷则是以企业的经营状况和信用背书为依据。下面将分别介绍这两种贷款方式。

抵押贷款是一种以房屋或其他有价值的资产作为抵押品的贷款方式。申请人将自己拥有的房屋或其他有价值的资产抵押给银行，以此获取一笔贷款资金。抵押贷款的优势在于利率相对较低，借款额度较大，并且还款期限相对较长。这是因为银行可以通过拍卖抵押品来回收贷款，降低了贷款风险。然而，抵押贷款也存在一定的风险，如果借款人不能按时偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖以回收债务。

银行商贷是指企业向银行借款用于经营资金周转或投资扩张等商业目的。银行在审核贷款申请时会考虑企业的经营状况、信用背书以及将要投入的项目等因素。商贷的优势在于资金灵活使用，能够满足企业的短期或中期资金需求。此外，商贷还可以获得银行的专业咨询和支持，帮助企业提升经营能力。然而，商贷的利率相对较高，还款期限较短，借款额度也有限制。

无论是抵押贷款还是银行商贷，在申请和审批过程中都需要提供相应的材料和抵押品评估，借款人也需要承担一定的利息和还款责任。对于借款人来说，选择适合自己需求的贷款方式是非常重要的。如果借款人有房产或其他有价值的资产需要贷款，并且希望获得较大的额度和较长的还款期限，那么抵押贷款可能是一个不错的选择。而如果借款人是一家企业，需要资金用于经营或扩张，那么银行商贷可能更适合。借款人在申请贷款前应清楚自己的需求和风险承受能力，以便选择适合自己的贷款方式。