按揭房抵押贷款是许多人购买房屋的常用方式之一。然而，很多人对于这种贷款存在一些误区，容易忽视一些重要的细节。本文将介绍按揭房抵押贷款易被忽视的误区，帮助读者更好地理解和规划自己的贷款计划。

首先，很多人对于按揭房抵押贷款的利率选择存在误区。一些人只关注贷款的利率大小，而忽视了利率类型。事实上，按揭房抵押贷款的利率可以分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率则可能会根据市场情况而波动。因此，选择不同的利率类型会直接影响到还款金额和利息支出。购买房屋时，应该仔细比较并选择适合自己的利率类型。

其次，许多人在选择还款方式上存在误区。按揭房抵押贷款的还款方式通常有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每月还款金额相同，但利息占比逐渐降低，本金占比逐渐增加；而等额本金还款是指每月还款本金相同，但利息逐渐减少。许多人往往只关注每月还款金额的差别，而忽视了不同还款方式带来的利息支出差别。实际上，等额本息还款的利息支出较高，而等额本金还款则可以降低总利息支出。因此，在选择还款方式时，应该根据自己的财务状况和偏好做出合理的选择。

此外，很多人在考虑按揭房抵押贷款时忽视了额外费用。除了贷款本金和利息外，还有一些额外费用需要考虑，如评估费、保险费、手续费等。这些额外费用虽然金额可能并不高，但却会增加购房成本。因此，购房者在计划按揭房抵押贷款时，应该充分考虑这些额外费用，并将其纳入贷款成本的计算范围。

最后，一些人容易忽视贷款还款期限的重要性。按揭房抵押贷款的还款期限通常较长，可以达到10年、20年甚至更长。很多人可能只关注月供金额，而忽视了贷款期限对总利息支出的影响。实际上，还款期限越长，总利息支出越高。因此，在选择还款期限时，应该在确保自己还款能力的前提下，尽量选择较短的期限，以减少利息支出。

综上所述，按揭房抵押贷款易被忽视的误区包括利率类型选择、还款方式选择、额外费用考虑以及贷款期限选择。购房者在计划购房及贷款时，应该充分了解并综合考虑这些因素，以便做出明智的决策。只有做到这一点，才能更好地规划自己的贷款计划，并确保贷款的顺利进行。