房子贷款抵押贷款是一种常见的借款方式，旨在满足个人或家庭购房、翻新或投资的资金需求。这种贷款方式利用借款人的房屋作为抵押品，以确保贷款的安全性。

房子贷款抵押贷款的额度主要取决于以下几个因素：

1.房屋价值：贷款机构通常会评估抵押物的市场价值。这是确定贷款额度的关键因素之一。抵押物价值越高，借款人能够贷款的金额就越大。

2.还款能力：借款人的还款能力是贷款机构考虑的另一个重要因素。贷款机构会评估借款人的收入、就业状况、信用记录以及其他负债情况。他们希望确保借款人有足够的能力偿还贷款。

3.贷款机构要求：每家贷款机构对贷款的额度有不同的要求。一些机构可能只贷款房屋市值的一定比例，例如80%或90%。借款人通常需要支付一定的首付款作为贷款的一部分。

需要注意的是，贷款额度并不是无限制的，而且房子贷款抵押贷款存在一些风险。首先，贷款机构可能对不同用途的贷款设定不同的额度上限。例如，自住房的贷款额度可能更高，而投资房的贷款额度可能相对较低。其次，借款人需要预留一定的余地来支付贷款利息和可能的其他费用。最后，在不良经济状况下，抵押物的价值可能下降，这可能会导致借款人有困难偿还贷款。

因此，借款人在考虑房子贷款抵押贷款时，应该仔细评估自己的财务状况和还款能力，并咨询专业金融顾问的建议。贷款额度应根据个人情况和风险承受能力来确定，以确保还款的可行性和稳定性。