房产抵押贷款是指以房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。房屋抵押贷款利率是指贷款利息的具体数额，通常根据市场利率和借款人的信用状况来确定。

首先，房产抵押贷款利率与市场利率息息相关。市场利率是指金融市场上的利息水平，由央行或私人金融机构的利率决策机构制定。一般来说，房产抵押贷款利率会随着市场利率的波动而变化。当市场利率上升时，房产抵押贷款利率也会相应上升；反之，当市场利率下降时，贷款利率也会随之下降。

其次，借款人的信用状况也会影响房产抵押贷款利率的确定。银行或金融机构在考虑为借款人提供贷款时，通常会评估借款人的信用状况，包括其收入、还款能力、征信记录等。如果借款人的信用状况较好，银行可能会给予较低的贷款利率；反之，如果借款人的信用状况较差，贷款利率可能会相应提高。

此外，根据不同的国家或地区，房产抵押贷款利率的计算方式也有所不同。一般来说，贷款利率可以分为固定利率和浮动利率两种形式。固定利率是指在贷款合同期限内，贷款利率保持不变；而浮动利率是指贷款利率随市场利率的波动而变动。

最后，需要注意的是，房产抵押贷款利率可能还会受其他因素的影响，例如金融政策的调整、宏观经济形势等。因此，借款人在选择房产抵押贷款时，应当密切关注利率的变动情况，选择适合自己经济状况和还款能力的贷款产品。

总的来说，房产抵押贷款利率是根据市场利率和借款人信用状况来确定的。借款人在申请房产抵押贷款时，应当关注利率的变动情况，了解自己的还款能力，选择合适的贷款产品，并及时向银行或金融机构咨询相关信息，以确保自己能够顺利实现购房或其他用途的需求。