按揭房二次抵押贷款是指在已有一笔按揭贷款基础上，再次以房产作为抵押物申请的贷款。这种贷款适用于有购房按揭贷款的借款人，需要额外资金用于其他目的，如短期消费、创业投资等。

申请按揭房二次抵押贷款有一些要求，下面对其中几个主要要求进行介绍。

首先，个人信用情况是银行或金融机构考核的重要因素。借款人的个人信用记录和信用评分会对贷款申请的成功与否产生直接影响。此外，借款人的还款能力也是银行关注的焦点。借款人应该有稳定的经济收入来源，并且能够充分证明其还款能力。

另外，借款人需要满足按揭房二次抵押贷款的房产要求。通常情况下，只有借款人名下拥有合法上市、有稳定价值的房产，才能作为抵押物进行贷款。此外，贷款机构可能要求房产没有其他抵押贷款或产权纠纷，以确保借款人名下房产的权益和价值。

在申请按揭房二次抵押贷款时，借款人还需要提供相关的申请材料。一般而言，这些材料包括身份证明、收入证明、房产证明、按揭贷款的还款记录等。这些材料可以确保借款人的身份真实性和还款能力的可靠性。

此外，根据不同的贷款机构，还可能有其他特定的要求。有些机构可能要求借款人提供担保人的资料或提供更详细的财务信息。

总而言之，申请按揭房二次抵押贷款需要借款人具备良好的个人信用记录和还款能力。此外，借款人需要拥有有价值的稳定房产作为抵押物，并提供相关的申请材料。在申请前，建议借款人仔细研究不同贷款机构的要求，并选择最适合自己情况的机构进行申请。