按房抵押贷款是一种常见的房地产抵押贷款形式，让购房者能够以抵押房产作为担保，从银行或金融机构获得资金，用于购买房屋或其他用途。相比其他形式的贷款，按揭房抵押贷款的操作相对容易，以下将详细介绍其操作的便利性。

首先，按揭房抵押贷款的手续相对简便。购房者只需准备相关证件和材料，包括房产证、身份证、收入证明等，提交给银行或金融机构办理贷款手续即可。相对于其他贷款形式，按揭房抵押贷款无需额外提供诸如担保人、抵押物评估等繁琐的手续，减少了办理贷款的时间和精力成本。

其次，按揭房抵押贷款的额度相对较高。银行或金融机构会根据购房者的购房需求和还款能力评估，给予较高的贷款额度。购房者可以根据自身经济状况来选择合适的贷款额度，既满足了购房需求，又减少了购房者另外筹集资金的压力。

此外，按揭房抵押贷款还具有更灵活的还款方式。购房者可以根据自己的经济能力选择合适的还款期限，通常可以选择较长的还款期限，分摊还款压力。同时，还款方式也灵活多样，包括等额本息、等额本金、阶段性等多种方式，购房者可以根据自己的情况选择适合的还款方式。

最后，按揭房抵押贷款在利率方面相对较低。由于按揭房抵押贷款是以房产作为担保，所以借款人的还款风险较低，银行或金融机构会给予较为优惠的利率。相比其他类型的贷款，购房者可以享受到更加优惠的利率条件，降低了贷款成本。

综上所述，按揭房抵押贷款操作容易，手续简便，额度较高，还款方式灵活，利率较低等优势使其成为购房者较为常见的选择。然而，购房者在办理按揭房抵押贷款时，仍然需要注意合理的贷款额度和还款能力，以免贷款过高导致经济负担过重，影响自身经济状况。