在当今社会，房子抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。然而，面对众多银行的选择，大家往往最关心的问题就是：房子抵押贷款利率哪家银行最低？

首先，需要明确的是，银行的抵押贷款利率并非固定不变，而是会受到多种因素的影响。比如宏观经济形势、央行的基准利率调整、银行自身的资金状况以及借款人的个人信用状况等。

在常见的大型商业银行中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，其抵押贷款利率相对较为稳定，且通常会根据市场情况进行适度调整。一般来说，这些银行的利率水平在一定时期内具有较强的竞争力。

以工商银行为例，其在房子抵押贷款方面有着较为丰富的产品和服务。对于信用良好、还款能力强的借款人，可能会提供相对较低的利率优惠。但这也需要综合考虑抵押物的价值、贷款期限等因素。

农业银行在某些地区也可能会推出较为优惠的抵押贷款利率政策。例如，对于支持农村经济发展或者特定行业的贷款项目，可能会给予一定的利率折扣。

除了大型商业银行，一些股份制银行如招商银行、浦发银行、兴业银行等，也在房子抵押贷款领域积极竞争。这些银行可能会根据自身的业务策略和市场定位，灵活调整利率水平，以吸引更多的客户。

招商银行以服务优质著称，在评估借款人的风险后，对于优质客户可能会给出较为吸引人的利率方案。

然而，要确定哪家银行的房子抵押贷款利率最低，不能仅仅看银行的宣传和报价。借款人自身的条件也起着至关重要的作用。

如果您的个人信用记录良好，收入稳定且有较强的还款能力，那么在与银行协商利率时往往会更有优势。此外，抵押物的位置、价值以及贷款期限的长短等，也会对最终的贷款利率产生影响。

举例来说，李先生拥有一套位于市中心、价值较高的房产，并且个人信用良好，稳定的高收入让他具备较强的还款能力。在申请房子抵押贷款时，多家银行都向他伸出了橄榄枝，并给出了相对较低的利率报价。

相反，王女士的房产位置较偏，价值相对较低，同时个人信用记录存在一些瑕疵，导致她在申请贷款时，能够获得的利率优惠相对较少。

总之，在寻找房子抵押贷款利率最低的银行时，建议您多咨询几家银行，详细了解他们的贷款政策和利率情况，并结合自身的实际条件进行综合比较。只有这样，才能找到最适合自己的银行和贷款方案，以满足资金需求的同时，最大程度地降低贷款成本。