在现代社会，购买房屋往往需要借助贷款来实现。那么，房屋贷款究竟怎么办理呢？下面就为您详细介绍一下。

首先，办理房屋贷款前，您需要做好充分的准备工作。

要明确自己的购房预算，包括首付款和贷款金额。同时，评估自己的还款能力，确保每月还款不会给自己的生活带来过大的压力。

准备好相关的资料也是至关重要的。通常包括个人身份证明（如身份证、户口本）、收入证明（如工资流水、税单）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、购房合同等。

接下来，就是选择贷款机构。您可以选择商业银行、住房公积金管理中心或者其他合法的金融机构。不同的机构可能有不同的贷款利率、贷款额度和还款方式，您需要根据自己的实际情况进行比较和选择。

在确定贷款机构后，您可以向其提出贷款申请。填写贷款申请表时，要确保信息真实、准确、完整。之后，贷款机构会对您的申请进行审核。

审核过程中，贷款机构会重点审查您的信用状况、还款能力以及所购房屋的价值等。如果您的信用良好，收入稳定，且所购房屋符合要求，那么通过审核的可能性就较大。

一旦审核通过，您将与贷款机构签订贷款合同。在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等方面的内容。如有不明白的地方，要及时向工作人员咨询。

然后，就是办理房屋抵押登记手续。这是为了保障贷款机构的权益，确保在您无法按时还款时，他们有权处置您所购的房屋。

最后，贷款机构会按照合同约定，将贷款金额发放到指定的账户。

为了让您更清楚了解房屋贷款办理流程，给您举个例子。小王夫妇准备购买一套价值 100 万元的房子，他们有 30 万元的首付款，需要贷款 70 万元。他们选择了一家商业银行办理贷款，提交了相关资料后，银行经过审核，认为他们的信用良好，收入稳定，通过了贷款申请。随后，他们签订了贷款合同，选择了等额本息的还款方式，贷款期限为 20 年。在办理完房屋抵押登记手续后，银行很快将 70 万元贷款发放到了开发商的账户。

总之，办理房屋贷款虽然流程较为复杂，但只要您做好充分的准备，了解相关政策和流程，按照要求逐步办理，就能够顺利实现购房梦想。