房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，许多人选择这种贷款方式来解决资金需求。然而，针对借款人的年龄也有一定的要求。下面将介绍房产抵押贷款对年龄要求的相关情况。

首先，对于年轻人来说，通常年满18岁是贷款的基本要求。这主要是因为到达法定成年年龄后，个人才能在法律上签署贷款合同并承担相应的法律责任。即使年满18岁，很多金融机构也会要求贷款人具备固定收入和还款能力。

此外，年龄也会影响贷款人的贷款额度和贷款期限。一般来说，对于年轻人来说，即使符合贷款条件，也可能因为缺乏稳定的就业和收入状况而被限制贷款额度。另外，根据银行或金融机构的政策，他们可能会要求年轻人在还款期限内离退休的时间足够长，以确保贷款能够按时偿还。

对于中年人和老年人来说，房产抵押贷款的年龄要求也会有所不同。一般来说，对于中年人，即年龄在4060岁之间的借款人，金融机构更愿意考虑给予较长期限的贷款，因为他们通常具备较为稳定的收入来源和还款能力。而对于老年人，尤其是退休人士，由于收入来源相对有限，金融机构会更加关注其退休金和其他养老金的稳定性。因此，他们可能会有更高的年龄限制，并且贷款期限可能会较短。

当然，这只是对房产抵押贷款对年龄要求的一般性介绍。实际上，不同的银行和金融机构会有不同的政策和要求。有些金融机构可能对年龄要求相对宽松，而另一些可能会更加严格。因此，借款人在申请贷款之前，最好咨询多家金融机构，了解他们的具体要求和政策。

总之，房产抵押贷款对年龄有一定的要求，不同年龄段的借款人会面临不同的限制和政策。借款人在选择贷款方式之前，应该了解自己所处年龄段的限制，并充分准备所需材料和资料，以增加贷款申请的成功率。