按揭房抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构贷款。这种贷款方式适用于需要较大金额贷款的个人或企业。

具体流程步骤如下：

1.预审阶段：借款人在选择了合适的贷款机构后，申请贷款预审。预审阶段主要是进行借款人的基本信息核实和信用评估，包括申请人的个人情况、工作稳定性、收入情况以及信用记录等。

2.准备材料：一旦通过了预审阶段，借款人需要准备申请所需的各种文件和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、银行流水、房产证、购房合同等。

3.评估房产价值：借款人需要委托评估机构对房产进行估值，确保房产价值达到贷款金额的要求。评估机构会根据市场行情和房地产近期的成交价来进行评估。

4.签订贷款合同：申请人需要与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等相关条款。同时，贷款人还需缴纳相应的手续费用。

5.办理抵押手续：借款人需要到房地产登记机关办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。这样，银行或金融机构可以依法取得对房产的抵押权，以确保贷款的安全性。

6.放款阶段：经过前述步骤，并在贷款机构完成审查后，贷款机构会将贷款金额直接划入借款人指定的银行账户。

7.还款阶段：根据贷款合同约定，借款人需要按时还款。还款可以通过等额本金还款、等额本息还款或按季、半年或年度等进行。

8.解押手续：当支付贷款期限到期或提前偿还全部贷款时，借款人需要到房地产登记机关办理解除房产抵押登记手续。完成解押手续后，借款人取得对房产的所有权。

以上就是按揭房抵押贷款的具体流程步骤。在整个流程中，借款人需要提供较多的材料和参与各种手续办理，所以在办理过程中，借款人可以咨询专业人士或者贷款服务机构，以确保整个流程的顺利进行。