在房产经营抵押贷款的过程中，很多人都会关心一个问题：房产证是否要交给银行？答案并不是绝对的，这取决于多种因素。

首先，我们需要了解房产经营抵押贷款的基本原理。当您向银行申请这种贷款时，银行会对您的房产进行评估，以确定其价值和可抵押的额度。在这个过程中，房产证是重要的产权证明文件。

在一些情况下，银行可能会要求保管房产证原件。这通常是为了确保在贷款未还清期间，房产不会被随意处置或再次抵押。例如，如果您在贷款期间出现严重的逾期还款或违约情况，银行有权依据相关合同和法律规定，对抵押房产进行处置以收回贷款。此时，持有房产证有助于银行行使其权利。

然而，并非所有银行都会收押房产证原件。随着金融服务的不断优化和相关法规的完善，有些银行可能只要求对房产证进行抵押登记，而房产证原件仍由借款人自行保管。抵押登记的作用是在房产管理部门的系统中记录该房产已被抵押的信息，从而限制房产的再次交易和抵押。

为了更好地说明这一点，我们举两个例子。

例一：李先生向 A 银行申请房产经营抵押贷款，A 银行规定需要收押房产证原件。在贷款期间，李先生一直按时还款，直至贷款全部结清，银行才将房产证原件归还给他。

例二：王女士向 B 银行申请同类贷款，B 银行只要求进行抵押登记，王女士在贷款期间仍持有房产证原件。但由于她的生意出现问题，未能按时还款，银行依据抵押登记信息，依法对抵押房产进行了处置。

总之，房产经营抵押贷款中是否需要将房产证交给银行，没有统一的标准。在申请贷款前，借款人应与银行充分沟通，了解其具体要求和政策。同时，无论房产证由谁保管，借款人都应严格按照贷款合同履行还款义务，以避免可能出现的法律风险和信用损失。

希望通过以上的解释，能让您对房产经营抵押贷款中房产证的相关问题有更清晰的认识。在进行房产抵押贷款时，务必谨慎决策，保障自身的合法权益。