在当今社会，商品房抵押贷款成为了许多人解决资金需求的重要途径。然而，对于大多数人来说，最关心的问题之一就是：商品房抵押贷款究竟多久能办下来？

首先，需要明确的是，商品房抵押贷款的办理时间并不是一个固定的数字，它会受到多种因素的影响。

其一，借款人自身的资质和准备的材料是否齐全是关键因素。如果借款人能够提供完整、准确且符合要求的申请材料，包括个人身份证明、收入证明、房产证等，这将大大加快审批流程。反之，如果材料存在缺失、错误或者不符合要求，银行需要借款人补充或更正，这无疑会延长办理时间。

其二，银行的审批流程和工作效率也会对办理时间产生影响。不同银行的内部审批流程和工作节奏可能有所差异。一些银行可能审批流程较为简化，效率较高；而另一些银行可能流程相对复杂，需要更长的时间来完成审批。

通常情况下，如果一切顺利，从提交申请到最终放款，一般需要 15 - 30 个工作日左右。比如说，在某些效率较高的银行，借款人资质良好，材料齐全，可能在 15 个工作日内就能完成审批并放款。但在一些特殊情况下，办理时间可能会更长。

举个例子，小张因生意周转需要办理商品房抵押贷款。他提前咨询了银行所需材料，并精心准备，确保材料准确无误。同时，他选择了一家审批流程较为高效的银行。最终，在提交申请后的 20 个工作日内，小张成功获得了贷款。

然而，小李的情况则有所不同。他在准备材料时出现了疏漏，银行要求他多次补充材料，而且他选择的银行审批流程相对复杂。结果，小李花费了将近两个月的时间才拿到贷款。

为了尽快办理商品房抵押贷款，借款人可以采取一些措施。在申请前，充分了解银行的要求和流程，提前准备好齐全的材料。同时，保持良好的信用记录，这有助于提高审批通过的速度。

总之，商品房抵押贷款的办理时间因多种因素而异，但通过借款人的充分准备和选择合适的银行，可以在一定程度上缩短办理时间，尽快满足资金需求。

希望以上内容能让您对商品房抵押贷款的办理时间有一个较为清晰的了解。