在商业经营中，房产抵押经营贷是一种常见的融资方式。然而，有时由于各种原因，借款人可能会面临无法按时偿还贷款的困境。那么，当房产抵押经营贷还不上时，应该怎么办呢？

首先，要保持冷静，不要惊慌失措。及时与贷款机构沟通是至关重要的一步。向贷款机构坦诚地说明自己的财务状况，解释无法按时还款的原因。也许是因为市场环境的突然变化，导致业务收入大幅减少；或者是遇到了不可预见的突发事件，影响了资金的周转。贷款机构可能会根据您的情况，提供一些临时性的解决方案，比如延长还款期限或者调整还款计划。

其次，可以考虑寻求外部资金的帮助。这可能包括向亲朋好友借款，或者寻找其他金融机构进行贷款重组。但在向亲朋好友借款时，一定要明确还款计划和时间，避免影响彼此的关系。而贷款重组则需要仔细评估新的贷款条件和利率，确保不会陷入更深的债务困境。

如果可能的话，努力增加收入和削减开支也是应对的有效方法。审视自己的经营业务，寻找提高效率、增加利润的途径。同时，减少不必要的消费，节省资金用于偿还贷款。

另外，尝试出售一些非核心资产也是一种选择。例如，闲置的房产、车辆或者其他贵重物品，将所得资金用于偿还贷款，减轻债务压力。

然而，如果经过各种努力仍然无法偿还贷款，贷款机构可能会采取法律手段，对抵押的房产进行处置。在这种情况下，借款人要了解相关的法律程序和自己的权益。

为了更清晰地说明，给大家举个例子。李先生经营着一家小型工厂，由于市场需求的突然下降，导致产品积压，资金回笼困难，无法按时偿还房产抵押经营贷。李先生首先主动与贷款机构联系，说明了情况。贷款机构经过评估，为他延长了还款期限。同时，李先生积极寻找新的销售渠道，加大营销力度，逐步提高了工厂的收入。最终，李先生成功地偿还了贷款，保住了自己的房产。

总之，当面临房产抵押经营贷还不上的情况时，一定要积极应对，采取多种措施解决问题。只要保持诚信、积极沟通、努力寻找解决方案，就有可能渡过难关。