房产抵押是一种常见的银行贷款方式，借款人通过将自己的房产作为抵押物，向银行借款。这种形式的贷款在购房、创业、教育、医疗等方面都有广泛的应用。然而，要获得房产抵押银行贷款，借款人需要满足一定的条件。

首先，借款人须拥有可供抵押的房产。这意味着借款人必须是该房产的合法产权人，且该房产已完全购买归属。对于无贷款的房产，银行通常会要求借款人提供房产证明、产权证明等材料。对于有贷款的房产，需要向银行提供抵押物所在的抵押合同。此外，房产的评估价值也是影响贷款额度的重要因素。

其次，借款人需要拥有稳定的收入来源。银行会审查借款人的还款能力，即确认其在贷款期间能够按时偿还贷款。因此，借款人需要提供税单、工资单、银行存款证明以及其他相关材料，证明自己有足够的收入以还款。

第三，借款人的信用状况也是银行审批的重要因素。借款人的信用记录对于决定是否能够获得贷款以及贷款利率等方面都有着重要影响。银行通常会通过调查借款人的信用报告、征信记录等来评估其信用状况。

最后，借款人还需要满足银行的其他要求。这可能包括提供个人资产证明、婚姻状况证明、身份证明等。此外，银行可能还要求借款人提供担保人来增加贷款的安全性。

需要注意的是，不同银行对房产抵押贷款的条件要求可能会有所差异。借款人在申请贷款前最好与银行进行详细沟通，了解具体的条件要求，以便做好准备。

综上所述，要获得房产抵押银行贷款，借款人通常需要拥有可供抵押的房产、稳定的收入来源、良好的信用状况，并满足银行的其他要求。通过满足这些条件，借款人可以获得所需的资金，并按时偿还贷款。