房本抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式是常见的融资手段之一，可以满足个人或企业的资金需求。

房本抵押贷款常见的类型有以下几种：

1.商业贷款：商业贷款是指用于商业用途的抵押贷款，借款人可以将自己名下的商业房产作为抵押物向银行贷款。商业贷款通常用于购买、翻建或扩建商业房产，用于投资、经营或继续发展自己的商业活动。

2.个人住房抵押贷款：个人住房抵押贷款是指借款人将自己的住房作为抵押物向银行贷款。个人住房抵押贷款可用于购买新房、改善住房条件、教育支出或其他个人消费需求。根据使用的目的不同，个人住房抵押贷款又可分为购房贷款、二手房贷款、按揭贷款、装修贷款等。

3.再贷款：再贷款是指借款人已经有一笔贷款，但需要额外的资金时再次向银行申请贷款。再贷款的抵押物可以是原有的抵押物，也可以是其他的房产。再贷款通常用于投资、消费、偿还其他债务或应急等方面。

4.抵押消费贷款：抵押消费贷款是指将个人住房或商业房产作为抵押物用于个人消费的贷款。借款人可以将抵押物的价值充分利用，获取额外的资金，用于旅游、购物、教育等个人消费需求。

总之，房本抵押贷款是一种灵活、快捷的资金筹集方式。不同类型的抵押贷款适用于不同的需求，借款人可以根据自身的实际情况选择最适合自己的贷款类型。然而，借款人在选择抵押贷款时应注意合理规划资金用途，合理控制借款额度，并遵循相关的法律法规。