在购买房产时，很多人会选择贷款来缓解资金压力。那么，房产贷款究竟有几种常见的方法呢？下面为您详细介绍。

一、商业贷款

商业贷款是购房者最常选择的贷款方式之一。它由商业银行提供，贷款条件相对较为宽松，但利率通常会比公积金贷款高一些。

申请商业贷款时，银行会综合考虑您的收入、信用记录、负债情况等因素来决定是否放贷以及放贷的额度和利率。例如，如果您有稳定的高收入，信用良好，负债较低，那么通常能够获得较高的贷款额度和相对较低的利率。

二、公积金贷款

如果您所在单位为您缴纳了住房公积金，那么公积金贷款将是一个不错的选择。公积金贷款利率较低，能够为您节省不少利息支出。

然而，公积金贷款也有一定的限制条件，比如贷款额度可能会受到您公积金缴存基数和缴存年限的影响。而且，不是所有的房产项目都支持公积金贷款。

三、组合贷款

当您的购房资金需求较大，而单纯的商业贷款或公积金贷款无法满足时，可以考虑组合贷款。组合贷款就是将商业贷款和公积金贷款结合起来，一部分贷款使用商业贷款，另一部分使用公积金贷款。

比如，一套房子总价 200 万，您的公积金贷款额度最高为 80 万，那么剩下的 120 万就可以通过商业贷款来解决。

四、住房储蓄贷款

这是一种先存后贷的贷款方式。购房者需要先在银行进行一定金额的存款，达到规定的条件后，就可以获得相应的住房贷款。这种贷款方式在国内还不是特别普及，但在一些国家和地区应用较广。

五、接力贷

接力贷通常是指父母作为主借款人，子女作为共同借款人一起承担还款责任。这种方式可以帮助年龄较大的购房者获得更长的贷款年限。

例如，一位 60 岁的老人想要买房贷款，正常情况下贷款年限较短，但如果子女作为共同借款人，贷款年限就可以按照子女的年龄来计算。