在当今社会，购买房屋往往需要借助银行贷款来实现。然而，房屋贷款可不是一件简单的事情，银行有着一系列的规定需要借款人了解和遵守。

首先，银行会对借款人的信用状况进行严格审查。这包括查看借款人的信用记录，是否有逾期还款、欠款等不良信用行为。例如，如果您过去在信用卡还款或其他贷款中有多次逾期，银行可能会认为您的信用风险较高，从而拒绝您的房屋贷款申请，或者提高贷款利率。

其次，银行对借款人的收入和负债情况也有明确要求。一般来说，银行要求借款人的月收入能够覆盖每月还款额的一定倍数，通常为 2 倍以上。比如，您每月的房贷还款额为 5000 元，那么您的月收入至少要达到 10000 元。同时，银行还会考虑您的其他负债，如车贷、信用卡欠款等，如果负债过高，也可能影响贷款审批。

再者，关于房屋本身，银行也有规定。房屋的产权必须清晰，不能存在争议或法律纠纷。而且，银行会对房屋进行评估，确定其价值，以此来决定贷款的额度。如果房屋评估价值低于您的购买价格，那么您可能需要增加首付款的比例。

另外，首付款比例也是银行规定的重要内容之一。不同地区、不同银行的首付款比例可能会有所不同，但通常在 20%至 30%之间。例如，一套价值 100 万的房子，您可能需要支付 20 万至 30 万的首付款，剩余部分才能申请贷款。

在贷款期限方面，银行也有一定的限制。常见的贷款期限有 10 年、20 年和 30 年。较长的贷款期限意味着每月还款额相对较低，但总的利息支出会更多；较短的贷款期限则每月还款额较高，但利息支出较少。

最后，银行对于贷款利率的规定也值得关注。贷款利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间不会变化，而浮动利率会随着市场利率的波动而调整。在选择时，借款人需要根据自己的风险承受能力和对未来利率走势的判断来决定。

总之，了解房屋贷款银行规定对于顺利获得贷款、购买心仪的房屋至关重要。在申请贷款前，建议您充分咨询银行工作人员，或者寻求专业的金融顾问帮助，确保自己符合银行要求，从而实现购房梦想。