按揭房抵押贷款是一种常见的房屋贷款形式，通常用于购买或改善房产。该贷款类型具有一定的条件和要求，下面将详细介绍。

首先，按揭房抵押贷款的主要条件之一是有房产作为抵押。借款人必须拥有一个符合银行要求的房屋，这个房屋可以是住宅、公寓、联排别墅等，但通常不包括商业房产。同时，该房产还必须符合一定的价值要求，银行通常会要求该房产价值不低于贷款金额的一定比例，以确保有足够的抵押价值。

其次，借款人的信用记录也是按揭房抵押贷款的重要条件之一。银行通常会根据借款人的信用评级来决定是否批准贷款申请以及贷款利率。有一个良好的信用记录能够增加借款人获得贷款的概率和获得更有利的贷款利率的可能性。而有不良的信用记录，如逾期还款、违约纪录等，可能会导致贷款申请被拒绝或者获得较高的贷款利率。

此外，借款人的收入稳定性也是按揭房抵押贷款考虑的因素之一。银行通常会要求借款人提供工资单、税单、银行对账单等文件来证明他们具有稳定的收入来源。这是因为银行希望确保借款人有能力按时偿还贷款。

最后，按揭房抵押贷款还可能涉及其他条件和要求，如贷款的利率和期限等。贷款利率可能会因借款人的信用评级、市场利率等因素而有所浮动。贷款期限通常会根据借款人的还款能力、房屋的价值等因素而决定。

总的来说，按揭房抵押贷款具有一系列的条件和要求。借款人必须拥有一个符合银行要求的房屋作为抵押，并且具备稳定的收入来源和良好的信用记录。同时，贷款利率和期限也会根据借款人的情况而有所不同。对于借款人来说，在申请按揭房抵押贷款之前，了解并满足这些条件和要求非常重要。