在考虑个人房屋抵押贷款时，许多人都会有一个疑问：房产证银行要收走吗？答案并不是绝对的，这取决于多种因素。

首先，我们需要明确房产证的作用。房产证是房屋所有权的合法证明，它记录了房屋的基本信息和所有权归属。在办理个人房屋抵押贷款时，银行的主要目的是确保在借款人无法按时偿还贷款时，能够通过合法途径处置抵押物以收回贷款本金和利息。

在一些情况下，银行可能会暂时收走房产证。这通常是因为银行需要对抵押物进行更严格的管理和控制，以降低风险。例如，某些银行可能会将房产证进行抵押登记，并留存相关文件，以防止借款人在未还清贷款的情况下擅自处置房屋。

然而，随着相关法律法规的完善和金融服务的改进，越来越多的银行不再收走房产证原件。取而代之的是，银行会在房产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上注明抵押相关信息。这样既保障了银行的权益，又方便了借款人在贷款期间对房屋的正常使用和管理。

比如说，李先生办理了个人房屋抵押贷款，银行只是在房产部门完成了抵押登记，李先生仍然持有房产证原件。在贷款期间，他需要对房屋进行维修、出租等操作时，都能够凭借手中的房产证原件顺利进行。

还有一种情况，如果借款人选择的是一些非正规的金融机构或者贷款渠道，可能会遇到不规范的操作，被要求交房产证原件。这种情况下，借款人需要格外谨慎，确保自身权益不受侵害。

总之，个人房屋抵押贷款时银行是否收走房产证并非一概而论。在办理贷款前，借款人应与银行充分沟通，了解具体的政策和流程。同时，也要注意选择正规的金融机构，避免陷入不必要的风险和纠纷。

对于需要办理个人房屋抵押贷款的人来说，不必过于担心房产证的问题。只要按照正规流程办理，合法合规地履行贷款合同，就能在满足资金需求的同时，保障自己对房屋的相关权益。