房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔抵押贷款的基础上，再次将房产进行抵押，获取新一笔的贷款。将房产作为抵押品，可以为借款人提供额外的资金周转或用于其他投资。然而，办理房产二次抵押贷款需要经过一系列正规代办程序。

首先，借款人需要选择一家具备相关资质和信誉的金融机构或贷款中介机构进行咨询。这些机构会提供专业的贷款咨询和代办服务，帮助借款人了解贷款额度、贷款利率、还款方式等相关信息。

在进行贷款咨询时，借款人需提供一些必要的材料，如房产证明、抵押合同、借款人身份证明等。这些材料能够证明借款人的房产所有权和还款能力，从而帮助金融机构评估风险和制定贷款方案。

接下来，借款人需要与金融机构或代办机构签订贷款合同。贷款合同中将明确贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等详细信息。借款人需要仔细阅读合同内容，确保自己清楚了解相关权益和义务。

在贷款合同签订后，借款人需要向金融机构或代办机构支付相关的办理费用，这些费用一般包括评估费、手续费等。同时，借款人还需要办理相关公证手续，将二次抵押贷款进行备案登记。

一切准备工作完成后，贷款机构将发放借款给借款人，借款人可以根据自己的需求进行资金运用。在还款方面，借款人需要按合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

总结来说，办理房产二次抵押贷款需要借款人提供相关的身份和房产证明材料，并选择正规的金融机构或代办机构进行咨询和代办服务。在签订贷款合同前，借款人应仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。办理贷款过程中需要支付一定的费用，并办理相关的公证手续。最后，借款人需要按合同约定的期限和方式偿还贷款。通过以上正规代办程序，借款人可以顺利办理房产二次抵押贷款，并使用资金满足自己的资金需求。