房产二次抵押贷款是指在已有的一笔贷款上再次进行抵押贷款。对于有一定资产的个人或企业来说，房产二次抵押贷款是获取更多资金的一种常见方式。以下是房产二次抵押贷款的几种常见方法：

1.银行贷款：最直接常见的方法是向银行申请贷款。借款人可以将房产作为抵押物，向银行申请额外的贷款金额。银行通常会根据借款人的信用状况、贷款金额、房产价值等因素来决定是否批准贷款，并在贷款期限内收取利息。

2.第三方借款平台：此方法适用于那些不符合银行贷款要求的借款人。第三方借款平台通常会连接借款人和投资者，为借款人提供贷款并以房产作为抵押物。借款人需要支付一定的平台费用和利息。

3.公司内部贷款：对于一些大型企业来说，他们可能有自己的金融部门或贷款机构。借款人可以将房产抵押给公司内部贷款机构，以获取更多的贷款资金。

4.合作伙伴贷款：借款人可以寻找与他们合作的企业或个人，提出将房产作为抵押物并获得贷款的要求。这种方法需要借款人与合作伙伴建立良好的信任关系，并确保双方明确贷款金额、利率、还款期限等条款。

无论选择哪种方法，借款人都应该在申请二次抵押贷款之前，充分了解贷款机构或个人的信誉和背景。此外，借款人还应该考虑自己的还款能力和风险承受能力，避免陷入无法偿还的债务。在进行二次抵押贷款时，建议借款人与专业律师或金融顾问咨询，以确保自身利益得到保护。