房本抵押贷款利率低是指以房屋的产权为抵押物所进行的贷款业务利率相对较低。房本抵押贷款是一种常见的借贷方式，它与其他类型的贷款相比，通常具有以下几个优势，使得利率相对较低。

首先，房本抵押贷款是一种拥有较低风险的贷款方式。因为贷款人将自己的房屋作为抵押物，一旦贷款人无法按时偿还贷款，债权人可以通过变卖抵押物来弥补损失。这种抵押物具有较高的价值，可以使债权人获得足够的保障，减少了出现违约的风险，从而使利率较低。

其次，房本抵押贷款通常具有较长的贷款期限。和其他类型的贷款相比，房本抵押贷款的还款期限一般较长，可以延长到十几年甚至几十年。较长的还款期限分摊了每期还款的压力，使借款人能够更容易地按时偿还贷款。这种稳定的还款能力也会使利率相对较低。

此外，房本抵押贷款通常有一定的利益税收优惠政策。在某些国家或地区，政府会为购房者提供低利率的房贷，并给予一些税收方面的优惠政策，例如对贷款利息进行个人所得税的减免或者退税。这些政策的实施降低了借款人的还款压力，从而使利率低于其他贷款方式。

最后，房本抵押贷款利率低还与市场竞争有关。银行和金融机构通常会竞相提供低利率的房本抵押贷款，以吸引更多的借款人。这种竞争的结果是利率的降低，使借款人能够选择最适合自己的贷款产品。

总之，房本抵押贷款的利率较低是由于其相对较低的风险、较长的还款期限、税收优惠政策和市场竞争等因素的综合作用。借款人可以通过了解和比较不同贷款产品的利率水平，选择最适合自己的房本抵押贷款。