房产二次抵押贷款是指将已经抵押的房产再次进行抵押，获取更多的贷款额度的一种贷款方式。二次抵押贷款的申请额度和办理方式会根据不同的银行和金融机构有所不同。以下是一般情况下的介绍：

申请额度：

房产二次抵押贷款的申请额度一般是根据房产的市场价值、借款人的信用状况以及贷款用途来决定的。通常而言，二次抵押贷款额度不会超过房产市值的80%。银行和金融机构会通过评估房产的市场价值来确定贷款额度，评估一般会包括房产的位置、面积、建筑质量等因素。

办理方式：

1.选择金融机构：借款人可以选择多家银行或金融机构进行咨询，了解他们对房产二次抵押贷款的具体政策和要求。

2.提供申请材料：借款人需要准备相关的申请材料，包括身份证明、房屋产权证明、房产评估报告、工作收入证明、征信报告等。不同的银行和金融机构对申请材料的要求可能会有所不同，需要根据实际要求提供相应的文件。

3.进行房产评估：申请人所持有的房产需要进行评估，评估结果将会是决定贷款额度的重要参考。

4.申请审批：提交申请后，银行或金融机构将会进行初步审批，核实申请人的信用状况、财务状况等。如果符合贷款要求，将进入下一阶段。

5.签订合同：借款人和银行或金融机构将会签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等细节。

6.办理抵押手续：借款人需要将房产进行二次抵押，这包括将贷款金额虚拟上市记载在房产的抵押证明书上。

7.贷款发放：完成抵押手续后，银行或金融机构将会将贷款金额发放给借款人。

需要注意的是，房产二次抵押贷款的办理方式和申请额度可能因不同的地区、不同的金融机构而有所不同。借款人在申请贷款时，应咨询专业人士或详细阅读所选择机构的相关政策，确保自己明确了解贷款的具体条件和手续要求。另外，借款人在贷款过程中应合理规划资金用途，确保贷款能够按时还款，避免出现逾期等问题。